Kako uštedjeti za kuću: evo svega što trebate znati

Razmišljanje o kupnji kuće može biti zastrašujuće. Koštaju stotine tisuća dolara, a počinje s pozamašnim predujamom. Ne pomaže ni to što je toliko našeg tipičnog 'američkog sna' vezan uz to da budemo vlasnik kuće. Čini se da je previše, ali ne mora. Kada imate dobar plan i znate nešto više o nekretninama, otkrit ćete da je ušteda za predujam sasvim izvediva. Evo vašeg jednostavnog vodiča kako uštedjeti za kuću.

Pregledajte svoj proračun

Nitko zapravo ne uživa u budžetiranju, ali ako ozbiljno želite uštedjeti za kuću, ovo je prvi korak. Uzmi a duboko pogledajte sve svoje prihode i rashode . Možda to nije najzabavniji način da provedete popodne, ali dok ne uračunate svaki peni, štednja za predujam će se pokazati teškim.

Svoju potrošnju želite podijeliti u dvije kategorije – obveznu i diskrecijsku. Obvezna potrošnja su stvari poput stanarine, osiguranja i hrane. Diskrecijski bi uključivao Netflix i druge stvari bez kojih možete živjeti, čak i ako to ne želite!

Kada napravite ovaj popis, moći ćete potražiti gdje možete napraviti rezove kako biste počeli štedjeti za taj predujam za stanovanje. Ipak, postoji još nekoliko koraka koji će završni dio proračuna učiniti manje bolnim.

Izračunajte neke hipoteke

Drugi korak u vašem planu je odgonetanje koliko novca će vam zaista trebati za svoju kuću. Najbolji način da to učinite je da usporedite hipoteke s onim što već plaćate za najam. Ako vaša najamnina iznosi 1500 USD mjesečno, možete si priuštiti plaćanje hipoteke u istom tom igralištu. Također možete pronaći dosta hipotekarni kalkulatori online za pomoć s ovim dijelom.

Kao dio vašeg istraživanja cijena, postoji nekoliko dodatnih koraka koji idu daleko. Ako provjerite svoju kreditnu ocjenu, možete shvatiti kakve kamate očekivati . Možete čak pokušati dobiti prethodno odobrenje za hipoteku. Tada ćete točno znati koje su neke od vaših mogućnosti.

kako je natjerati da sperma teško

Važno je znati procijeniti porezi na imovinu i osiguranje i dodajte ih svojoj mjesečnoj uplati hipoteke. To vam točno govori koliko će vam doći iz džepa, a uz sve to možete postaviti ograničenje cijene za kupovinu u kući. Za predujam ćete morati uštedjeti 10 do 20 posto ukupne cijene kuće.

Odmjerite svoje mogućnosti plaćanja predujma

Bez pomoći, trebali biste pretpostaviti da trebate 20 posto predujma za bilo koju kuću. Ako je ovo vaša prva kuća, postoji nekoliko resursa koji vam mogu pomoći da značajno smanjite predujam.

djece koja se nikad nisu uspjela vratiti kući

Prva stvar je Savezna stambena udruga . Ovo je državni program koji pomaže prvim kupcima kuće. FHA zajmovi obično imaju niže predujmice i fiksne kamate, a kada istražite te zajmove, dobit ćete stvarne brojke koje će vam pomoći da postavite svoje ciljeve štednje.

Također je vrijedno istaknuti da FHA nudi pomoć u financijskom planiranju. Ako ste novi u kupnji kuće, rad s FHA pomoći će vam da steknete snažnu ideju o svim malim stvarima koje trebate znati o procesu.

Izvan državnih programa, možete naučiti o tome privatno hipotekarno osiguranje (PMI). Ovo je posebno osiguranje koje vam omogućuje uplatu manjeg predujma. To će povećati vaš mjesečni račun za stanovanje, ali bi moglo znatno olakšati ulazak u vašu novu kuću. U osnovi, novac koji ne stavljate u predujam dijeli se na mjesečnu uplatu koja se dodaje vašoj hipoteci dok ne nadoknadite.

Postavite svoj proračun

U ovom trenutku znate gdje je vaš novac i znate koliko trebate uštedjeti za predujam. Vrijeme je da odlučite kako ćete steći taj novac. Počinje sa štednjom. Čak i ako na nečemu štedite samo 10 USD tjedno, to se brzo zbroji tijekom godine. Ako možete skratiti svoj telefonski račun, svoje režije, a možda i osiguranje, bit ćete na dobrom putu, a to ne uključuje rezove koje možete napraviti u svojoj diskrecijskoj potrošnji.

Također možete potražiti dodatni prihod. Svi pričaju o bočna gužva, i to je legitiman način da osigurate predujam. Čak i ako usmjerite svog unutarnjeg tinejdžera i pokosite travnjak ili čuvate djecu za dodatni novac, sve dok ga odložite, dobit ćete tu predujam. Dodatnih 50 dolara tjedno ne zahtijeva puno vašeg vremena, ali se pretvara u 2500 dolara godišnje. Svaki peni se računa.

Štednja za kuću čini se zastrašujućom sve dok je ne razbijete na manje komade. Ne radi se o stjecanju tisuća dolara. Riječ je o donošenju malih odluka tijekom vremena koje će vas postaviti za uspjeh. Držite se toga i stići ćete.